2018年楼市十大热词, 你更pick哪一个?

             

2018年转瞬即逝

回首今年楼市

这一年

多地密集出台调控政策

楼市经历了史上最严调控;

这一年

各地出台人才政策

为留住人才各出奇招;

这一年

地产商们为“去库存”

绞尽脑汁;

房地产市场的主角变化纷呈

也折射出了购房者有趣的心态变化......

一起来看看2018年的年度热词吧!

NO.1 最严调控

2018年,每当提及楼市房价下跌,往往都会提及今年的调控政策。

从全国楼市政策来看,2018年3月31日中午,海南发布调控政策:限购1套+70%首付+5年社保+5年禁售,被誉为“最强调控范本”。

而厦门的楼市调控则是从1月份就已显露痕迹。1月6日,厦门《政府工作报告》提到,2018年厦门将实行差别化的调控政策,确保2018年度全市新建商品住房销售均价不上涨。

7月初,厦门《关于进一步加强精准调控稳定房地产市场的实施意见》获批,厦门市划分思明与湖里、海沧与集美、同安与翔安等三个调控片区实施精准控价,确保全市新建商品住房控价目标的完成。

NO.2 租购并举

1月9日,天津、青岛两市宣布,放开城镇落户限制,实行“租房即可落户”的政策,包括:租房即可落户,放开城镇落户限制,取消购房等条件。

3月15日,国家发展改革委表示2018年我国将探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

厦门公开文件表示,2017年至2020年,厦门计划开工建设10万套保障性住房。自2017年以来,已开工及续建19个市级项目。2018年计划新开工各类保障性住房2.1万套。

厦门今年首次将租赁住房用地保障纳入体系,厦门计划推出5宗租赁住房用地,供应总建筑面积42万平方米,5月15日,厦门首宗租赁用地住宅竞拍落槌,金圆集团以底价2.2亿,楼面价8016元/平竞得。

随后,市国土资源与房产管理局、市发展和改革委员会、市卫生和计划生育委员会、市建设局等十部门联合印发了《关于加强培育和发展住房租赁市场的若干意见》,明确在厦租房可享受在厦门公积金提取、户籍管理、卫生计生、子女义务教育、社会保障等公共配套服务方面的优惠。

NO.3 旧村拆迁

2018年,厦门岛内东部旧村改造正式拉开大幕,厦门征地+拆迁+旧城旧村改造持续发力,正式进入“征迁”大年!厦门东部片区、湖里7大片区、同安8大片区、翔安120个项目蓄势待发。

福建住房和城乡建设厅也公布了关于福建省2018-2020年棚户区改造计划新鲜出炉,厦门未来三年棚户区改造名单也浮出水面。

NO.4 双千亿

2018年,提及厦门城建规划类的问题,“双千亿”是无论如何也绕不过去的关键词。

6月末,厦门市召开贯彻新发展理念建设现代化经济体系实现高质量发展推进会,提出了“双千亿”的概念。

“双千亿”

一个是千亿产业,指的是着力打造一批产值或营收超过千亿、具有更高产业水平与带动力的产业链群,是提升经济整体实力的重要抓手。

一个是千亿投资,涵盖产业投资、基础设施、新城建设、乡村振兴、民生保障、城市更新各个领域,对于快速增强城市发展后劲具有重要意义。10个重点实施千亿投资工程包括:产业发展、地铁及配套开发、新机场片区、东部(翔安)体育会展新城片区、环东海域新城、火炬高新产业区、马銮湾新城、乡村振兴、民生短板、城市更新。

NO.5 抢人大战

2018年,各大城市相继放松落户政策,打出各色优惠政策,开启“抢人大战”。

天津市出台“海河英才”引才新政,本科生不超过40周岁,硕士不超过45周岁,博士不受年龄限制可直接落户天津。新政一出,短短20小时,就已有30万人申请办理落户天津。

武汉市临空港经济技术开发区启动大学生安居房销售试点,凡是符合条件的留汉大学毕业生,均能以低于市场价20%的价格,按每平方米6800元人民币购买区域内“临空港青年城”首批392套大学生安居房。

厦门在不久后也放宽了落户政策,并且提出本科以上大学毕业生以及急需紧缺专业的专科毕业生来厦都可直接申请落户,并可根据条件申请保障性公租房和保障性商品房,且租房、购房价格均较市场价格有明显的优惠。并计划推出“人才登鹭”工程,将针对毕业生出台更加优惠、便利的政策。除市级政策之外,各区也配套推出了一万多套人才公寓,符合条件的大学生可直接申请“拎包入住”。

NO.6 楼市崩盘论

8月4日,某个公众号发布了一篇文章说厦门房价了、地价腰斩、楼盘割肉卖等内容,于是有人抛出“厦门楼市崩盘论”!

“厦门楼市崩盘”的消息在各大社交群炸开了锅,直接上了热搜榜!

而后专家和媒体纷纷进行辟谣,分析,一周内,厦门成为业内各方讨论焦点。

NO.7 五折卖房

9月26日,万科白鹭郡推出107套特价别墅,89-110平米原价500万的联排别墅,现中间套一口价278万,边户一口价298万。89-110平米原价500万的联排别墅,现中间套一口价278万,边户一口价298万。对此,“万科白鹭郡五折卖房了!”的消息不胫而走。

消息一出,刷爆厦门购房者的朋友圈,刚需纷纷出手,楼盘去化率100%。甚至全国楼市也一起再度看向厦门,以厦门为范本研究全国楼市走向。

NO.8 活下去

9月11日,万科董事会主席郁亮在万科南方区域9月月度例会上讲话称,房地产行业的转折点已经到来,在社会迎来全方位转折的背景下,所有行业无一幸免。郁亮指出,在此关键节点上,万科把“活下去”作为基本要求,也是最终目标,回款目标的达成因此变得非常重要。

图片来源于网络

9月28日,万科年会高喊“活下去”。在深圳举办的秋季例会,会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样引人注目。一时之间,“活下去”成了业界讨论焦点。

NO.9 降价可退款

10月10日,有自媒体发布《买房买贵了真的能退!万科计划退还业主1个亿,这可能是史上第二成功的地产公关事件》文章,称白鹭郡准备给前期买贵的业主退款,正在和银行协商变更按揭合同的方案。买贵的业主只需要与开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等,相应降价部分约100万元,直接抵偿按揭部分。

虽然,万科白鹭郡不久后便对此传言进行澄清,不过,“降价可退”一时也火了起来。不仅购房者关注,开发商中也能看到一些类似的承诺,例如某盘打出的“三年内后可原价退房”的承诺等。

NO.10 降价未遂

这些,都在传递出一个极强的信号:房价是不许大跌的。

这一年来,厦门虽然有部分楼盘打出一口价、特惠价、员工内部价……,但这波的特惠房源也不多,而且,在经历过一段时间的“挤泡沫”后,厦门楼市已经开始回稳。

盘点完年度热词,你认为哪个热词最火呢?哪个热词又对你影响最大呢?欢迎评论区补充、讨论!

END

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