爸、妈,你们的公积金能给我买房吗?

       

买房,不仅是年轻人的烦恼,也是每个家庭的问题。

最近,各地楼市逐渐冷却,不少父母都开始催着孩子买房子,但是房款从哪来?

很多年轻人步入社会不过几年,没有太多积蓄,公积金账户里的钱拿来申请贷款也不够,那么父母亲交了多年的公积金,能不能给孩子用呢?

回答是:可以,但是要看当地规定

一般来说

1、子女购房并申请父母公积金贷款的,主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

2、申请公积金贷款前6个月需要连续正常缴存住房公积金,并且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

此外,未婚子女与父母共同生活的,购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。

如果是子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。

武汉市公积金中心规定,父母子女的公积金打通使用的两种情形:

1、职工家庭购买武汉市经济适用房的,如果父母没有缴存住房公积金,可以以子女的名义,使用子女的公积金申请公积金贷款。

2、父母子女联名购买房地产一级交易市场住房的,也可打通使用公积金贷款。

*注:一级市场指新建住房的买卖市场,市场主体是住宅开发商、营造商和居民,由国家垄断。市面流动的多为二、三级市场住房。

这意味着,目前在武汉,子女买商品房仍然不能使用父母的公积金。

除此之外,武汉公积金还有一种情形可以互通提取。

城镇居民低生活保障家庭、低收入家庭职工首次使用公积金贷款的,其父母子女可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额帮助其偿还公积金贷款。

除了提取账户余额为父母或子女偿还贷款外,低保或低收入家庭,还可以用子女的公积金贷款买保障房。

“六个钱包”就算能解决买房的问题,但无疑会给双方的家庭带来沉重的负担,灵活运用公积金,解决住房问题,不要让父母再操心了。

在武汉如果单位没有公积金福利,但是又需要通过公积金贷款买房的朋友,推荐挂靠在代缴公积金的机构名下来缴纳公积金,同样可以用来申请公积金贷款,相关业务细节可以进入智点道官网或者公众号咨询。